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在肇庆投资买房需要注意什么事项?

来源:fun88乐天堂     发布时间:[field:pubdate function="MyDate('Y-m-d',@me)"/]

  规划所指之处,一片燎原之势。无论如何,购房者买房不能单靠自己想象,就连所谓的专家预言哪块区域将来发展潜力大,也是经过揣度规划意图之后得出来的结论,包括开发商选址也是这样,所以购房者在选房时,一定要重视对整个城市的发展规划。

  无论自住还是投入为增值,买房首看因素就是地段。在好多的文章中我们都强调过地段,但这次还是要提一下,因为它太重要了。万人争抢的好地段是有原因的,如果买房是为了自住,那就关系到目前的生活便利性以及房子的抗风险能力。而资金投入则关系到一段时间内的回报率。

  刚需买房选择的对象通常是纯小户型社区或者纯高层楼盘社区,但是如果社区里的人群定位完全一样,整个社区的人口密度就会高出不少,社区资源也不能充分满足需求,除非开发商舍得下血本做配套。但是如果购买高低配的社区,比如选择了社区内有高层和洋房两种产品的户型,对刚需来说性价比会更高。

  只有一家或很少的开发商选址在某一区域的,不见得这个区域会真的好,但如果多家大品牌开发商都选址在同一区域,那该区域未来的发展肯定不会太差。同时,如果多家开发商聚集,还会发生虹吸效应,资源的整合会让该区域的房子更有入手价值。

  项目用地规模2万平方—9万平方米的为小型社区,项目用地规模15万—30万平方米的中型社区,项目用地规模60万平方米—120万平方米的为大型居住区,规模偏小内部配套不会太全,小区整体品质也不会太高。而规模大的社区业主足不出户便可满足所有生活娱乐所需,而且项目自身体验可引来其他开发商落地,周边配套也会跟上,购买中型及其以上规模的项目。

  如果开发商实力可以,无论新楼盘的选址还是小区内部使用的物业服务标准还是建造的房屋质量、户型,都值得购房者选择。现在开发商跑事件屡见不鲜,如果一个开发商信誉度不高,风险系数就会加大。那么,如何看开发商实力呢?其实,重点就是要看开发商在本地已建成入住的小区建设和规划情况,以及老业主对此开发商口碑如何。

  楼市疯狂的时候,很多楼盘趁着身边的地王出场而加价,其中不乏一些浑水摸鱼的,楼盘自身没有涨价的资本但是别人涨了也跟着涨,如果不小心买到这些楼盘性价比实在不划算。所以,购房者对这些价格哄抬出来的楼盘,一定要慎重购买。

  现在肇庆新区以上几点都具备了,肇庆新区位于中国广东省肇庆市,地处鼎湖区中部,东邻肇庆国家高新区和佛山市三水区,南靠高要区,西倚端州区,北接四会市,是肇庆市各功能区紧密连接的主要纽带,是珠三角联通大西南各省区的重要交通节点,在不久得将来肇庆市人民也会搬迁到肇庆新区办公,这点意味着肇庆正在往新区这边发展了,根据行内人士分析肇庆新区会成为一个新的市中心。现在肇庆新区已经规划好了未来的几年发展趋势了。艾康尼克、环球易购、京东华南运营中心等投资总额达1400亿元的优质项目在新区纷纷落户,得到社会一致看好。其实看一个地方能不能发展起来,的规划还有就是有没有大型企业进驻过来,有企业就有人流,有人流就有消费,有消费的意味着人流会带旺周边,为什么新区会给人一直看好真的是有原因的。大型企业得进驻,得搬迁,保利,恒大,龙光等等发展商强强联手进驻一起打造新区。新区现在就是赢在起跑线上


 


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