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投资厦门商铺注意三大要点 集美区热门商铺集锦

来源:fun88乐天堂     发布时间:[field:pubdate function="MyDate('Y-m-d',@me)"/]

  随着财富积累,近来人们通过投资来实现财富保值、增值的不断提升。作为不动产投资中的佼佼者——商铺投资已成为越来越多投资者们关注的焦点。厦门作为一个自然和人文都很美的城市,吸引了很多人慕名而来,商业氛围也非常浓厚。那么,如果想在厦门投资商铺,该注意哪些呢?

  “、、还是”,这是业内人士提出的选择商铺的首要标准。在厦门也是如此,好的地段是商铺投资价值评估的绝对前提。总体来说,商铺的价值决定于所在地段的商业价值,其周边辐射的人口数量、交通方便程度、周边规划配套等等。另外,不同类型的商铺都有自己不同的特点。在投资各类商铺时,投资者还需要进行深入的研究分析。因此,以个人投资商铺为例,还应该注意以下三个要点:

  面对厦门市场上形形色色的商铺产品,个人投资者应以最大限度降低风险作为选择的要点。临街店铺相对风险较小,主要考察相关街道上的人流量,可获得较为平稳的收益。还有社区商铺一般售价不太高,主要考察社区大小足够容纳更多的人口即可获得较为稳定的回报。

  如果选择已经相当成熟的区域进行商铺投资,往往需要花费更高的金额而承受更大的投资风险。对于个人投资者而言,次成熟的区域应为投资的最优区位。合理的售价、可预见及考察的配套设施,都能够规避一定的投资风险。

  就厦门地区而言,临街店面投资者对商铺本身拥有绝对的控制权,能够较为灵活地选择租户,根据市场调整业态。并且在投资店铺的过程中,价格主要由租金决定,自主性更强。

  当然,除此之外投资者还应该考虑店铺的规划设计、可视性原则、具体使用率以及考察流量泡沫等等。一般来说,满足在市区重要站点附近、住宅集中区、商业规划区及其辐射地带都是可供选择的优良区域。

  纵观厦门各区,集美新城作为集美乃至整个岛外发展的新引擎点,其周边将要的人口数量、交通方便程度、周边规划配套等等,都常值得期待的。近期,集美新城各大社区醇熟在即,新城及园博苑商圈雏形渐显,某楼盘商铺一经推出便热销,成为热议话题。小编对集美片区已推出和即将推出的几大商铺概况进行整理,旨在为投资者提供一个选择参考渠道。

  产品分析:“花园道”街铺紧邻未来地铁一号线园博园地铁商圈,辐射周边旅游居住的消费人潮。而十字金街规划1600平生鲜超市、邮政局、街道办等,多元业态满足8400户家庭及片区数万人潮消费需求。

  规划有1栋SOHO、1栋商业裙楼,涵盖43-55㎡SOHO和中央金街,140-160㎡中央店铺。


 


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